一、事项名称

宅基地审批管理“一件事”。

二、适用对象

农村村民（进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权）。

三、办理方式

可通过线上政务服务平台、线下村（社区）便民服务站申请办理。

四、办理依据

1.《中华人民共和国土地管理法》（2019 年 8 月修订版）；

2. 《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（2022 年 5月修订版）；

3.中央农办、农业农村部《关于进一步加强农村宅基地管理 的通知》（中农发〔2019〕11 号）；

4．农业农村部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6 号）；

5.安徽省农业农村厅、安徽省自然资源厅《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》（皖农合〔2020〕38号）。

五、申请条件

1.无宅基地的；

2.因结婚等原因确需建房分户的，原宅基地面积低于分户 标准的；

3.因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

4.经县政府批准回原籍落户的，没有住宅需要新建住宅的；

5.原有宅基地被依法征收， 或者因公共设施和公益事业建 设被占用的；

6.县级以上人民政府规定的其他条件。

六、面积标准

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：

1.城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；

2.淮北平原地区，每户不得超过220平方米；

3.山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

市、县人民政府可在上述规定的范围内，综合宅基地所在区位、占地类型以及农村人口和土地资源状况，制定符合本地实际的分户建房条件和“一户一宅”宅基地面积标准。

七、申报材料

1.《宅基地审批管理“一件事”申请表》;

2.《宅基地使用承诺书》。

八、办理程序

（一）村民申请。村民需要宅基地用地建房的，填写《宅基地审批管理“一件事”申请表》和《宅基地使用承诺书》。

（二）村组公示。村民小组在 5 个工作日内会议讨论，并将申请理由、宅基地分配方案（拟用地位置和面积）和建房（规划许可）方案（拟建农房设计选用方案、房层高和面积）等情况在本小组范围内公示，公示时间不得少于5个工作日。公示有异议的，由村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）进行调查。调查异议成立的，撤销或修改宅基地方案和建房（规划许可）方案再予以公示；异议不成立的，按程序上报审查。

（三）村级审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将 村民申请、村民小组会议记录等材料交村级组织审查。村级组织 应当在 3 个工作日内重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地 建房是否符合村庄规划、是否征求了拟用地建房相邻权利人意见 等。审查通过的，由村级组织签署意见，连同申请人提交的其他 相关材料一并报送乡镇（街道）政府。

没有分设村民小组或者由村级组织统一办理的，农户直接向 村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在村内公示，由 村级组织签署意见，报送乡镇（街道）政府。

在原宅基地拆旧建新，且不超过原批准用地范围的，按照简易程序进行，即申请、审查、上报。

（四） 乡镇（街道）审批。乡镇（街道）政府 7 个工作日之 内完成联合审核工作，根据联审结果进行审批，符合条件的，7个工作日内发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》；不符合条件的，3个工作日内依法答复申请人，并说明理由；材料不完备的，3个工作日内一次性告知申请人需要补正的材料和 相关要求。对于原地拆旧建新且不超过原批准用地范围的，经审查，7个工作日之内发放《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。

九、办理时限

27个工作日。