宁国市：持续释放“互联网+不动产登记”融合应用红利

近年来，宁国市自然资源和规划局紧紧围绕“服务”和“效率”两大主题，积极落实“一改两为”工作，以深化不动产提升行动为抓手，全面推行“极简登记、极优服务”，登记服务水平和效能得到不断提升。

创新提升建设项目全生命周期登记服务。宁国市自然资源和规划局聚焦服务效能提升，有效拓展建设项目全生命周期服务。紧紧围绕“减环节、减时间、减材料、减成本”，审批环节从串联办理变为并联办理，在供地环节实行“交地即交证”，在竣工环节实行“竣工即交证”，在销售环节实行“交房即交证”，缩短了项目建设开发周期，为企业节省了人力、财力、时间成本，助推项目走上早建设、早验收、早投产、早收益的“快车道”。2024年再次提升“交地即发证”服务模式，实现当天签订《国有建设用地使用权出让合同》、当天交清土地出让金和契税、当天交地、当天领取了《不动产权证书》，实现了“签订《出让合同》、缴费、交地和登记发证”四个流程当日办理完成。截至2024年8月，宁国市已完成“交地即交证”项目5个；“竣工即交证”项目3个，“交房即交证”项目3个，惠及购房群众2000余户。

“全程网办”打造政务服务新体验。创新开展不动产交易、税收申报及缴纳、登记全流程掌上办理服务，目前已构建出融合不动产登记网办、掌上办、远程办、自助办等的智慧不动产登记服务体系。依托皖事通APP“宁国市不动产登记掌上办”，将不动产交易税收登记集成服务向线上延伸，实现掌上申请、掌上签名、掌上支付、掌上查询等智慧功能。群众申请一手房转移登记，不用跑办事大厅，不用线下排队，在线全程掌办，权证邮寄到家，不断提高群众网上（掌上）办事便捷度和满意度。深化不动产电子证照在入学、户口迁移、公积金贷款、“水、电、费”过户等多场景应用，推进不见面办理、无纸化绿色登记。不动产登记事项网办比例逐年上升，从2021年底占比15.38%上升至90%以上。

升级“带押过户”政策，打造惠企新模式。在全省率先实行不动产“带押过户”，目前该项工作已全面覆盖至个人、企业和工业、商业、住宅等相关业务类目。通过产权转移、新抵押设立、原抵押注销三项业务一站式合并办理，破解企业和个人以往因需解押借贷资金过桥费用高、手续繁琐复杂、等待时间长等多项难题，实现买卖双方在征得债权人同意的前提下即可直接申请过户的创新飞跃。目前，已办理“带押过户”200余起，涉及抵押金额近1.6亿元。